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主题:小产权房清理或将开始 [收藏主题] |
近日,《安家》杂志对小产权房现状进行了报道,新浪乐居也启动《小产权,您买了吗》大型调查,结果显示,有65.4%的网友认为购买小产权有风险,44%网友在高房价之下考虑购买小产权房,75.9%的人表示如购买会自用而非投资。并且有部分网友需要选择日租房。 由此可见,尽管试点清理已被提上日程,而且不排除被强拆的可能,但是人们深知风险与利益共存。在如此大力叫停的政策面前,居然还有四成的购房者敢于冒这个险。
曾几何时,小产权早就不是出不得厅堂的“麻脸女”,早已经是瑕不掩瑜。因为它能给普通百姓想要的东西,那就是低廉的价格。当小产权房的这些种种“优势”遇上人们从众心理的驱使,小产权自身不可调和的劣势也早就被抹杀了,小产权房走到今天也就在情理之中了。 其实北京郊区的许多“小产权房”都是以“旧村改造”或者“旧城改造”的名义进行的,许多楼盘都是以“某某村旧村改造项目”立项的,利益驱动显而易见。他们就是将原来的旧村改造,建成楼房,节省了地方,本村村民的居住条件满足后,将多余部分进行销售或者作为短租房出租,这样既可以让村集体有所获益,也解决一些村民的安置工作,是一举两得的事情。 小产权房清理或将有实际行动 在目前高房价压力的现状下,人们选择购买小产权房也是无奈之举。因此当前最需要的就是政府能够站出来替百姓做主了。面对小产权房不管是一种什么样的政策,如何合理安置已经大量存在的“小产权房”,是一刀切的推倒?还是由购买者通过补交土地出让金等方式取得真正产权?虽然过去政府也有过这方面的通知,表示小产权房不符合我国现行法律规定,不受法律保护。但是并没有根据此通知做出过任何实际的行动。有了明确的态度,下一步就是出台相关法律法规以填补法律空白了,相信关于此会逐步完善。
小产权房你还敢买吗? 这两天朋友们打算买小产权房,我告诉他们说如果搁两年前可能还能钻法律空子,或许能捞个便宜,毕竟这块在法律上存在空白。但是现在国家针对小产权房的态度强硬,“小产权房”不受法律保护,国家将严禁“小产权房”进一步发展,所以现在如果硬要去买那可能会冒很大的风险。 尽管人人都知道便宜没好货的道理,如此便宜的小产权房自然没法和大产权的商品房相比。但是当你看到商品房房价太高,两限房、经济适用房和廉租房与自己完全绝缘,而同时自己的住房梦又难以打消时,小产权房曾是多少人实现住房梦的福音! 文章来源:www.airizu.com |
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