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主题：物业公司在小区划线停车收费，是否合法的各种可能性，来看看吧 [收藏主题] |
 物业公司在小区划线收停车费，这种事肯定是需要看看具体情况的。一般情况下，划线管理车辆停放是个好事，相信这一点所有业主都是支持的。主要问题就出在了 收钱上，我们具体来分析一下是不是应该收费：
1.物业公司的身份就是，不管是开发商还是业委会请来的，服务的对象都是全体业主。既然业主是物业公司的顾客，那么物业公司就应该尽量让业主满意。请你来做管家，不是请你来监守自盗，也不是让你对业主画地为牢。所有的决定应该以大多数业主意见为准。 2.按照这个情况来看，这个物业公司很可能是前期物业。因为有业委会的物业公司基本都会在小区公告，征求业主意见。如果业主反对意见占多数，那么划线收费肯定是不可能实现的。也就是有业委会的小区，物业公司私自画停车位收费是不合法的。可以要求业委会进行交涉，停止不法行为。 3.作为前期物业来说，依仗有一定的人脉和上级主管单位关系，强行划线收费。但是业主反对，物业无动于衷，我行我素，依然如故。一般情况下，这种物业收费只是某些主管单位默认的，但是不合法没有收费手续的。车位费的收取需要到住建局和物价局进行备案的。一般来说这个手续很难。 4.有业委会的小区，在征得业主同意后，可以委托物业进行停车费的收取，并明确收取的停车费在扣除一定的物业额外成本外，其他的作为小区公共收益。 5.如果业委会擅自做出停车费收费决定，由物业收取自行占有，那么业主一定要求召集业主大会进行决议，改选这样的业委会。不要让业主利益被侵吞。 不管物业公司如何收费，拥有合法的手续和程序才是最根本的。业主也一要要有自己的知情权和投票权，在必要的问题上进行投票解决，维护自己的合法权益。 |
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